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博鳌对话|朱民:房地产市场需结构性调整需求要进一步放开

时间:03-29 来源:最新资讯 访问次数:53

博鳌对话|朱民:房地产市场需结构性调整需求要进一步放开

  中新经纬3月28日电 (薛宇飞)28日,在博鳌亚洲论坛2024年年会上,中国国际经济交流中心副理事长、国际货币基金组织原副总裁朱民在接受中新经纬采访时表示,中国的人均住房面积已经非常高,但更新换代需求和现有住房结构差别很大,政策需要全面推动房地产市场进行结构性调整。  推动房地产结构变化  中国国际经济交流中心副理事长、国际货币基金组织原副总裁朱民。中新经纬 薛宇飞 摄  朱民称,经过多年发展,中国房地产供过于求的情况已经很明显,房地产市场面临着需求过剩、结构转移、人口老龄化、人口峰值等多因素影响。同时,中国的人均住房面积已经达到42平方米,这个水平非常高,排在全球前列。因此,房地产市场必须进行重构、调整。  谈及推动房地产结构转型,朱民说:“现在之所以买房压力很大,是因为没有长租房,住起来很不方便,工作没有几年就要购买,买房压力当然大。可以先租房,等工作稳定后再购买。”  他称,当前住房更新换代需求和现有住房结构有很大差别,需要用政策全面推动房地产结构变化,推动整个物业管理的数字化,走向更符合中国实际、更健康的住房市场。  他同时也表示,需要在供给端和需求端进行改变。供给方面,要通过给予贷款支持帮助企业修建房屋,并销售出去;需求方面还有各种约束,需要进一步放开。供给和需求共同支持,让市场活起来。  中国出口规模或回升  此外,在谈及出口情况时,朱民称,预计2024年中国出口规模会有所回升。  他分析,一是,中国“新三样”(注:电动载人汽车、锂离子蓄电池和太阳能电池)的出口,对全球市场影响很大,也助推全球绿色转型。据中国海关总署数据,2023年,中国“新三样”产品合计出口1.06万亿元,首次突破万亿元大关,增长了29.9%。  二是,中国贸易逐渐多元化,对越来越多的“一带一路”共建国家的出口在增长。  三是,中国的“中间产品”已占全球出口的15%。他说:“为什么‘中间产品’出口那么多?因为中国在墨西哥、越南、泰国、马来西亚设厂,很多‘中间产品’出口到了这些国家,在当地组装,利用当地的产品,再出口到欧美等市场。”  朱民还说:“在过去的30年里,出口一直是中国经济增长的强劲推力,因此还是要继续维持出口规模。”  (更多报道线索,请联系本文作者薛宇飞:xueyufei@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)  (文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)  中新经纬版权所有,未经书面授权,任何单位及个人不得转载、摘编或以其他方式使用。责任编辑:罗琨 李中元

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